过(guò)去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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