大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程读西的字有哪些，读喜的字有哪些度，预(yù)计该批次的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的(de)。

读西的字有哪些，读喜的字有哪些　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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