经济(jì)日报文章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体(tǐ)下(xià)行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短(duǎn)期上下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房(fáng)地(dì)产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yī甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写ng)明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写(shì)，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的(de)授权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸(mō)底(dǐ)和(hé)初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十(shí)分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续(xù)扎(zhā)实(shí)推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡(héng)量。

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