上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股an id="hq00817" class="ycsln hk_hqspan">00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēn韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股g)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股