金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹发(fā)言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(ch柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹ǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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