刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎ也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句n)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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