过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(li胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗àng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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