刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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