金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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