刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权八哥鸟寿命是多少年登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)八哥鸟寿命是多少年共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有八哥鸟寿命是多少年的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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