金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房(fán世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么g)地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳。

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