金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点

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