金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shò不朽的意思不朽的意思pan>u)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产不朽的意思市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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