怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身(shē遭天谴什么意思，天谴什么意思解释n)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额遭天谴什么意思，天谴什么意思解释度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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