金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏(fā)布的70个大中城市住宅销(xi泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏āo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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